[ad_1]
प्रतिनिधी प्रतिमा
हमदर्द लॅबोरेटरीज इंडियाने दिल्लीच्या पॉश डिप्लोमॅटिक एन्क्लेव्ह परिसरात सुमारे 30 कोटी रुपयांना एक अपार्टमेंट विकत घेतले आहे, असे Zapkey.com ने सामायिक केलेल्या कागदपत्रांवरून दिसून आले आहे.
तळमजला-प्लस-ग्राउंड फ्लोअर अपार्टमेंट 721.8 चौरस मीटरच्या भूखंडावर आहे.
ही मालमत्ता हमदर्द लॅबोरेटरीज इंडियाने त्यांच्या फूड डिव्हिजनचे सीईओ हमीद अहमद यांच्यामार्फत खरेदी केली आहे, असे कागदपत्रात दिसून आले आहे.
कागदपत्रांवरून असे दिसून आले की कराराची नोंदणी 13 फेब्रुवारी रोजी झाली होती आणि त्यासाठी 1.8 कोटी रुपये मुद्रांक शुल्क भरले गेले होते.
डिप्लोमॅटिक एन्क्लेव्ह किंवा चाणक्यपुरी, त्याचे अधिकृत नाव देण्यासाठी, दिल्लीतील एक टोनी क्षेत्र आहे आणि येथे मोठे बंगले आणि अपार्टमेंट आहेत. या परिसरात प्रमुख व्यावसायिक कुटुंबे, कॉर्पोरेट सन्माननीय आणि मुत्सद्दी राहतात. रिज देखील या गुणधर्मांच्या चालण्याच्या अंतरावर आहे.
हा व्यवहार बाजारभावानुसार झाल्याचे स्थानिक दलालांनी सांगितले. “पहिल्या मजल्यासाठी सुमारे 26 कोटी रुपये आणि तळमजल्यासाठी 4 कोटी रुपये (8,000 चौरस फूट क्षेत्रफळात पसरलेले) हा व्यवहार सुमारे 65,000 रुपये प्रति चौरस फूट इतका आहे. डिप्लोमॅटिक एन्क्लेव्हमध्ये सध्या कोणतेही नवीन 4BHK युनिट उपलब्ध नाहीत,” Southdelhiprime.com चे रोहित चोप्रा म्हणाले.
तसेच हे नॉन-अलाइन्ड प्लॉटवर (अनियमित आकार असलेल्या फ्लोअर प्लॅन) वर स्थित आहे हे लक्षात घेऊन, या व्यवहाराला “चांगली किंमत” मिळाली आहे, तो पारंपारिक प्लॉट असता तर तो जास्त होता.
खरेदीदार किंवा विक्रेत्याकडून कोणताही प्रतिसाद मिळाला नाही.
अलीकडेच, ट्रॅव्हल आणि हॉस्पिटॅलिटी सॉफ्टवेअर कंपनी RateGain चे संस्थापक भानू चोप्रा यांनी दिल्लीच्या अपमार्केट गोल्फ लिंक्समध्ये 127.5 कोटी रुपयांना 850 चौरस मीटरचा बंगला खरेदी केला होता. या मालमत्तेची 24 फेब्रुवारी रोजी नोंदणी करण्यात आली आणि या व्यवहारासाठी 6.79 कोटी रुपयांचे मुद्रांक शुल्क भरण्यात आले.
इंडिया सोथबीज इंटरनॅशनल रियल्टीच्या वार्षिक सर्वेक्षणातून असे दिसून आले आहे की 2023-24 मध्ये 61 टक्के लोक मालमत्तांमध्ये गुंतवणूक करू इच्छित असलेल्या उच्च आणि अतिउच्च-निव्वळ व्यक्तींमध्ये रिअल इस्टेट हा एक आकर्षक गुंतवणूक पर्याय राहिला आहे. चांगल्या 34 टक्के लोकांनी असे सांगितले की ते उंच अपार्टमेंटमधील फ्लॅटकडे लक्ष देत आहेत, तर 30 टक्के लोकांनी फार्महाऊस आणि हॉलिडे होम्सवर लक्ष केंद्रित केले आहे. 4 कोटी ते 10 कोटी रुपयांच्या आलिशान मालमत्तेसाठी अंदाजे 65 टक्के बजेट आणि 10 कोटींपेक्षा जास्त असलेल्यांसाठी 33 टक्के उद्दिष्ट आहे, असे त्यात म्हटले आहे.
2023 च्या बजेटमध्ये निवासी मालमत्तेतील गुंतवणुकीवर भांडवली नफ्यावरील कपातीची मर्यादा 10 कोटी रुपये होती. याचा, रिअल इस्टेट तज्ञांच्या मते, प्राइम दक्षिण दिल्ली आणि मुंबई बाजारपेठेतील उबेर लक्झरी मालमत्तांच्या विक्रीवर परिणाम होऊ शकतो आणि मालमत्ता नोंदणी शुल्काद्वारे राज्याच्या महसुलावर देखील परिणाम होऊ शकतो.
अर्थमंत्री निर्मला सीतारामन यांनी 1 फेब्रुवारी रोजी अर्थसंकल्प सादर करताना सांगितले होते की, “कर सवलती आणि सवलतींचे अधिक चांगले लक्ष्य करण्यासाठी, मी कलम 54 आणि 54F अंतर्गत निवासी घरांमधील गुंतवणुकीवर भांडवली नफ्यातून वजावट 10 कोटी रुपयांपर्यंत वाढवण्याचा प्रस्ताव देतो.”
निवासी घरांसह दीर्घकालीन मालमत्तेच्या विक्रीतून उद्भवणारे कोणतेही भांडवली नफा सध्या करातून मुक्त आहेत जर मिळालेली रक्कम दुसर्‍या निवासी मालमत्तेत गुंतवली असेल आणि मिळू शकणार्‍या वजावटीवर कोणतीही मर्यादा नसेल. मात्र ती आता 10 कोटी रुपयांपर्यंत मर्यादित झाली आहे.